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《传产》板桥豪宅馥华云鼎 转手赚1400万 - 产业 - 时报信息

  加入日期:2021-09-29 23:26    点击量:6889

据实价登录揭露,今年一月板桥豪宅“馥华云鼎”14楼户,以总价1亿1188万成交,单价72.2万,创下该社区近三年以来单价、总价的“双冠王”!进一步对比屋主在2017年买价为9788万,持有四年转手获利达1400万!

台湾住屋统计,截至今年四月,新北市总价6000万以上的豪宅交易达11笔,其中板桥就占了4笔,且都名列前茅,新庄也有3笔。而依单价排序,第一名为“世界花园桥峰”的16楼户,以总价7370万元,单价73.3万夺冠;其次则为“馥华云鼎”14楼单价72.2万;第三名则同为“桥峰”11楼户,以总价6800万,单价70万元,稳居新北豪宅一哥。

台湾住屋板桥加盟店店东纪海云表示,近年受市场需求转向,新板特区和周边豪宅有一波修正潮,如本次单价最高的“世界花园桥峰”,虽曾在2014年创下每坪92万元的新北豪宅纪录,随著市场修正,近年单价稳居7字头上下。由于新板豪宅如“桥峰”、“东方富域”,屋龄普遍在8~12年,而馥华云鼎屋龄仅有5年,每层一户,社区规画环境佳,座落捷运府中站旁,距板桥火车站仅10分钟距离,交通机能发达,邻近新板特区、市府广场,拥有府中商圈的机能支撑,在机能、屋龄等优势加持下,在新北各层峰豪宅中脱颖而出,暂居今年新北豪宅第二名。

台湾住屋集团趋势中心执行长张旭岚分析,置产型高资产族在购买豪宅时,多半偏向增值性高的精华区豪宅,尤其集中在大安信义区指标型豪宅,即使央行将法人购买豪宅的贷款成数调降为4成,但对于满手现金的高资产族来说,并无太多冲击。虽然房地合一2.0新制即将上路,但新北豪宅的买家多半都是自住需求,因此今年这些交易还是都透过银行贷款购屋,以自然人名义购买的比例也较高,要持有五年以上不是问题,短期交易情形较为少见,市场的价量表现也更趋向稳定。

(时报信息)